Diagnostic plomb : informer de la présence ou de l’absence de plomb

L’obligation d’effectuer un diagnostic plomb dépend de l’usage du bien et de l’ancienneté du permis de construire.

Les bailleurs et les vendeurs sont concernés lorsque l’objet de la transaction immobilière est un logement construit avant 1949.

Il existe alors un risque d’exposition au plomb, et donc d’intoxication par le plomb. Le saturnisme peut en effet être provoqué par les peintures au plomb, autrefois utilisées dans les biens à usage d’habitation.

L’expertise plomb réalisée par un technicien certifié

Pour constater l’existence de risques d’exposition au plomb, nous devons rechercher le plomb dans les revêtements de l’habitation.

L’utilisation de la fluorescence X nous permet de détecter les peintures anciennes sans détériorer l’habitation.

Le risque d’intoxication est plus important lorsqu’il y a dégradation des revêtements. Tous ces éléments sont pris en compte pour établir le constat.

Au-delà d’un certain seuil réglementaire de plomb, et en cas de revêtements dégradés, il faut supprimer le risque plomb en réalisant des travaux.