Loi Carrez : calculez la superficie privative de votre bien

La réglementation impose la réalisation d’un mesurage loi Carrez pour protéger les acquéreurs de lots de copropriété.

Le résultat de ce calcul est la surface Carrez qui doit être mentionnée dans les documents relatifs à la transaction immobilière : promesse de vente ou compromis, acte authentique…

Ce mesurage ou métrage loi Carrez est important notamment parce qu’en cas d’erreur, l’acheteur pourrait bénéficier d’une diminution du prix de vente.

L’intérêt de faire appel à un professionnel du diagnostic loi Carrez

Le mesurage doit être minutieux et tenir compte de la hauteur sous-plafond. L’expert sait quels sont les éléments à déduire de la surface de planchers (cloisons, cages d’escaliers…) et les surfaces non comptabilisées.

Ce calcul doit être effectué dans toutes les copropriétés, horizontales (lotissements…) ou verticales (locaux commerciaux, logements, etc.).

Dans le cas contraire, le nouvel acquéreur pourrait demander la nullité de la vente immobilière.